在日本购买公寓时要记住的事情

搬到新公寓是您在日本新生活中令人兴奋的一步。不过，如果您独自完成这一切，也可能会感到不知所措。从寻找上班通勤方便的公寓、签署文件到克服困难的日本文化规范和官僚机构，任务清单似乎无穷无尽。

　　然而，通过一些计划和准备，您可以简化流程，让您的搬家变得顺利和愉快。这里将分享一些实用的提示和技巧，帮助您应对搬家的挑战，并确保顺利过渡到新家。

　　不要被入住费用蒙蔽了双眼

　　在不同国家（尤其是日本）租用公寓时，重要的是要以开放的态度对待这个过程，并避免进行直接的文化比较。这样做可能会导致误解和不切实际的期望。

　　例如，在日本，预付费用非常昂贵。您可能习惯于只支付几个月的公寓押金。在日本，您可能需要支付几个月的押金、代理费、支持费、维护费、清洁费、保险和礼金，或者日语中的“reikin”——在签订租约时租户向房东支付的不可退还的款项。

　　请密切注意您同意包含在总入住费和月租金中的所有内容。

　　如果您的第一选择不是“外国人友好”，请不要感到惊讶

　　虽然日本是一个热情和包容的国家，但您仍然会发现不被视为“外国人友好”的公寓。造成这种情况的因素有以下几个：

　　语言障碍：对于不会说英语或有与非日本租户打交道的经验的房东来说，语言障碍可能会带来挑战和沟通不畅。

　　文化期望：日本房东通常对租户有特定的期望和偏好。他们可能会优先考虑具有稳定收入、长期工作经历或可以提供日本担保人（为租户的经济责任提供担保的人）的个人。

　　缺乏信任：一些房东可能很少向外国居民出租房屋，或者有过负面经历。他们可能只是对外国人抱有简单的负面刻板印象。值得庆幸的是，RealEstateJapan和GaijinPotApartments等服务上列出的公寓对外国人很友好。不过，与您的代理人确认或考虑一些备份始终是一个好主意。

　　请记住，日本公寓出租速度很快

　　签署公寓租约可能需要一定的承诺。事实上，在签订租约之前你绝对应该做好研究，虽然人们喜欢匆忙，但日本公寓流动得很快。

　　高需求的部分原因是日本人口稠密。因此，理想的公寓，尤其是那些位于热门社区或火车站附近的公寓，往往会很快被租出去。房东会收到对同一公寓的多次询问和申请。在春季尤其如此，当时日本各地的学生都在完成学业并同时进入劳动力市场。

　　快速和准时可以帮助您作为一名认真的申请者脱颖而出。因此，在您应该做好研究的同时，您还必须迅速增加获得梦想公寓的机会。再次强调，记住一些备份是有帮助的。

　　签字前检查一切

　　不同的房产有不同的住房标准，对某些人重要的东西可能对其他人也很重要。话虽这么说，什么对你来说很重要？

　　墙壁有多薄？您参观的那天可能会像教堂里的老鼠一样安静，但您的邻居或外面在不同的时间可能会更加活跃和吵闹。你的邻居有宠物吗？你对隔壁的狗叫感到舒服吗？

　　房屋的隔热效果如何？例如，如果您在夏天查看该房产，那么在冬天会感觉如何，反之亦然？你能得到多少阳光？是在一楼吗？你会感到安全吗？没有那么严重，但如果您住在五楼以下，您可能会被蚊子或其他害虫袭击。

　　列出对您来说重要的所有事情，并在签署合同之前检查您可以做什么。