3000万游客何处安放？日本民宿迎来巨大机遇！

在日本政府“观光立国”战略的推动下，如今的日本已成为世界上旅游业最发达的国家之一。

随着3月1日日本方面开始实行更宽松的入境政策，入境访日旅客的数量大幅度增加。

今年上半年，访日外国游客人数达到了1071.2万人，比去年同期增长了21.1倍。预计2023年全年将突破2000万。

日本民宿业迎来巨大机遇 吸引大量外资投入

疫情后日本旅游业强劲复苏，酒店住宿迎来很大的机遇。

据国土交通省观光厅《住宅宿泊事業の宿泊実績について 》的最新数据显示，今年6-7月日本全国民宿住宿天数共计232,093 天 ，是去年同期的201.2%，平均每个民宿入住15.8天；全国的住宿人数共计273,544人，是去年同期的184.4%。

matsuri technologies更是将在东京都和大阪主经营的1200间民宿客房的单价上涨至原来的2倍。

在强烈的住宿需求下，日本的酒店民宿业出现巨大的供给缺口，在日元汇率持续走低的加持下，日本的酒店民宿业吸引了大量外资涌入。

根据研究公司 MSCI Real Assets数据统计：由于日本旅游业的复苏，今年 1 月至 6 月中旬，世界第三大经济体的酒店业获得近 980 亿日元（6.91 亿美元）的海外投资，是 2022 年上半年 178 亿日元的五倍。

大阪依靠政策利好 具有发展民宿业的明显优势

日本法制健全，房地产波动幅度小、收益稳定、永久产权，放眼全球都是不可多得的避险资产。

投资日本，看准最主要的三座城市：“长租买东京、民宿买大阪、情怀买京都。”大阪的民宿行业在政策与旅游兴旺的加持下，正处红利期。

2018年日本颁布了全新的《民宿法》：可营业日数一年最多180天。

但是大阪不在此列——得益于大阪宽松的政策环境，政府推出了"Minpaku Special Zone"支持民宿的合法经营。

也就是说，大阪可以全年合法运营民宿，不受新法限制，这无疑大大延长了投资这门的收益区间。

大阪作为日本的第二大城市，传统文化和现代城市生活和谐共存，每年吸引大量游客前往观光。

被誉为“天下厨房”，拥有魅力无穷的饮食文化，更是荣登2023年全球10大移居城市。

同时作为商业之都，具备能够满足多样化需求的购物环境，拥有日本最大的地下商店街和最长的商店街。

不久前，小美刚刚从大阪回来，就住在客户购入的一户建民宿中，体验感极佳~

不仅客户本人的租金收益相当可观，同时他还可以通过这样的生意运营模式，申请办理了经管签证。

大阪现在好房难求，经管签证也是目前我们最火，也是办理人数最多的一种日本长期签证，办理度相当之高。

持签人可享受：

1）在日本连续居住；2）享受日本的医疗、教育、养老等福利；3）配偶和子女均可申请长期签证，共同赴日本生活；

4）子女免费就读幼儿园到高中，子女幼儿期医疗费用国家承担，可享育儿补贴；

申请人可以通过在日本开设一家公司，用公司名义购买房产，然后将购买的房产进行民宿运行或房屋租赁业务。这种方式，等于帮我们同时解决了投资房产和日本身份的双重需求。

日本经营管理签证适合哪些人申请呢？

1）想去日本创业的人士

2）想去日本定居的人士

3）有子女教育需求的人士

4）需要经常出差的商务人士

日本经营管理签证项目

• 申请人年满20周岁以上；
• 在日本成立一家注册资本500万日元的公司（约30万人民币）；
• 日本公司要有真实固定的办公场所；
• 在日本的个人年收入不少于200万日元（约12万人民币）；
• 无日本犯罪记录。

日本经营管理签证项目优势

• 简便快捷，无语言及学历要求；
• 审理周期快，成功率高，一般只需4-6个月；
• 占用资金少，投资风险低；
• 一人申请，全家受益，配偶及经济未独立子女可同时申请；
• 可享受当地教育和医疗福利；
• 五年后可以申请入籍，十年后可以申请永居。